¿Necesitas conocer con precisión cuánto cuesta ejecutar una obra?
Una medición y un presupuesto técnico no consisten simplemente en calcular metros cuadrados y aplicar un precio.
Detrás de un presupuesto existe un análisis detallado de la documentación del proyecto, de las soluciones constructivas y de los trabajos necesarios para ejecutar la obra. A partir de este análisis se definen las unidades de obra, se cuantifican y se valoran económicamente.
Trabajamos a partir de planos, proyectos y documentación técnica, o mediante la toma de datos y medición del inmueble cuando sea necesario. Analizamos los trabajos previstos y elaboramos las mediciones, precios unitarios, rendimientos y, cuando procede, precios descompuestos necesarios para obtener una valoración económica acorde con el alcance de la actuación.
El resultado es un presupuesto estructurado, trazable y comparable, que permite conocer el coste previsto de una obra, estudiar diferentes ofertas y realizar posteriormente un adecuado control económico durante su ejecución.
En MSL Arquitectura Técnica realizamos mediciones, presupuestos y estudios económicos para particulares, promotores, constructoras, arquitectos y otros profesionales del sector.
Una medición precisa y un presupuesto bien estructurado son la base para conocer qué se va a ejecutar, cuánto se va a ejecutar y cuál es su coste previsto.
Mediciones de obra
Realizamos mediciones a partir de proyectos, planos y documentación técnica, así como levantamientos y toma de datos cuando la actuación lo requiere.
Analizamos la documentación para identificar las unidades de obra necesarias y obtener las cantidades correspondientes, aplicando los criterios de medición adecuados a cada trabajo.
Según el tipo de actuación, podemos trabajar con superficies, longitudes, unidades, volúmenes, pesos u otras magnitudes necesarias para definir correctamente los trabajos.
El nivel de detalle se adapta al tipo de proyecto y al objeto del encargo.
Presupuestos y valoración económica
Elaboramos presupuestos desglosados por capítulos y unidades de obra, incorporando las mediciones y precios correspondientes.
Cuando el encargo lo requiere, trabajamos con precios descompuestos, analizando los recursos necesarios para la ejecución de cada unidad.
Este análisis permite obtener una valoración económica fundamentada y disponer de una base homogénea para estudiar diferentes alternativas y ofertas.
Estudios económicos para profesionales
Prestamos apoyo técnico a arquitectos, constructoras, promotores y otros profesionales que necesitan externalizar o reforzar la elaboración de mediciones y presupuestos de sus proyectos.
Podemos intervenir en diferentes fases:
- Medición de proyectos a partir de planos y documentación gráfica.
- Elaboración de presupuestos desglosados.
- Desarrollo de precios descompuestos.
- Análisis de rendimientos y costes directos.
- Valoración de diferentes soluciones constructivas.
- Estudios económicos previos a la contratación.
- Revisión y análisis de presupuestos elaborados por terceros.
- Comparación de ofertas de diferentes empresas.
Nos adaptamos a la documentación disponible y al nivel de desglose que requiera cada encargo.
Comparación y análisis de ofertas
Cuando existen varias ofertas para una misma obra, el precio total no siempre permite realizar una comparación real.
Analizamos las ofertas para comprobar diferencias en:
- Mediciones.
- Precios unitarios.
- Materiales y calidades.
- Sistemas constructivos.
- Trabajos incluidos.
- Trabajos no contemplados.
- Modificaciones respecto al alcance inicialmente previsto.
El objetivo es identificar diferencias de alcance, omisiones o desviaciones que puedan explicar las diferencias económicas entre las propuestas.
Para un particular, esto permite comparar presupuestos de constructoras con mayor criterio. Para un profesional o una empresa, supone disponer de un análisis económico más preciso antes de tomar una decisión.
Control de costes
El presupuesto inicial constituye también una referencia para realizar el seguimiento económico de la obra.
Durante la ejecución pueden aparecer modificaciones, unidades no previstas, variaciones en las mediciones o trabajos adicionales.
El control de costes permite:
- Comprobar las mediciones ejecutadas.
- Revisar certificaciones.
- Comparar previsiones y costes reales.
- Analizar variaciones de cantidades y precios.
- Valorar modificaciones y trabajos adicionales.
- Detectar desviaciones económicas.
- Actualizar la previsión del coste final.
El presupuesto establece una previsión económica; el control de costes permite comprobar cómo evoluciona esa previsión durante la obra.
Un servicio tanto para particulares como para profesionales
En MSL Arquitectura Técnica trabajamos tanto para particulares que necesitan conocer y controlar el coste de una obra, como para profesionales y empresas que necesitan apoyo técnico en la elaboración o análisis de documentación económica.
Para particulares y promotores
Mediciones y presupuestos para reformas, rehabilitaciones y obras, así como análisis y comparación de ofertas antes de contratar.
Para arquitectos y otros técnicos
Apoyo en mediciones, presupuestos y documentación económica de proyectos, según las necesidades del encargo.
Para constructoras
Mediciones, presupuestos y estudios económicos para preparación de ofertas y valoración de obras.
Mediciones y presupuestos en Guadalajara
En MSL Arquitectura Técnica realizamos mediciones, presupuestos, estudios económicos y control de costes en Guadalajara y provincia.
Trabajamos tanto sobre documentación técnica existente como mediante levantamiento y toma de datos, adaptando el servicio al tipo de obra y al nivel de precisión requerido.
¿Necesitas preparar un presupuesto, medir un proyecto, analizar una oferta o conocer el coste de una obra?
Cuéntanos qué necesitas y estudiaremos el alcance del trabajo.